|
|
|
| Цена |
54 000 000 р. |
| Вид недвижимости |
Здания и особняки |
| Площадь помещения |
572 м2 |
| id:50003.
<p>🔥 ТОПОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС !!!<br />
🔥 ФЕДЕРАЛЬНЫЙ РИТЕЙЛЕР - ПЯТЕРОЧКА !!!<br />
🔥 OКУПАЕMОCТЬ 8 ЛЕТ !!!</p>
<p>Супермаркет площадью - 572,2 м² </p>
<p>📍 Pаспoложение: Здание расположено в сформированном жилом массиве, где дополнительно возводятся объекты жилой многоэтажной застройки. В шаговой доступности расположены объекты социальной инфраструктуры городского и районного значения. Объект расположен в близи основных транспортных маршрутов района. Высокий автомобильный и пешеходный трафик, удобные подъездные пути и большая парковка. Магазин обеспечивает потребности как жителей района, так и работающих в районе горожан.</p>
<p>💡 Арендатор:<br />
✔️ «Пятёрочка» — ТОПОВЫЙ продуктовый ритейлер, с лучшим форматом на рынке продуктовой розницы более 20 лет<br />
✔️ Договор аренды на 12 лет<br />
✔️ Ставка фикс или % от ТО<br />
✔️ Окупаемость 8 лет !</p>
<p>💰 Финансовые параметры:<br />
✅ Стоимость: 54 млн ₽<br />
</p>
<p>🔑 Преимущества:<br />
✅ Новый торгово-офисный комплекс<br />
✅ Сформированный жилой массив с высокой плотностью населения<br />
✅ Действующие инфраструктурные, социальные объекты в шаговой доступности<br />
✅ Федеральный якорный арендатор <br />
✅ Гарантированный доход - 520 000<br />
✅ Долгосрочный договор с августа 2024 по август 2036<br />
✅ Инженерные решения, соответствующие современным требованиям</p> |
|
Объявление № 24159505
Дата подачи:
31 мая 2026 г. 6:10
Дата обновления:
31 мая 2026 г. 6:00
Просмотров 5
Хотите продать быстрее?
|
